Habitação de interesse social é a produção de moradia voltada a famílias de baixa renda. No Brasil, o programa federal dedicado a essa produção é o Minha Casa, Minha Vida, criado pela Lei nº 11.977, de 2009, e retomado pela Lei nº 14.620, de 2023. A SISA Construções Civis, construtora de Maringá (PR) fundada em 1970, participa desse segmento com o Residencial Iguatemi, conjunto de casas de 54,12 m² do programa no distrito de Iguatemi, em Maringá. O case mostra como a construtora transforma uma política pública em casas entregues, com padrão de projeto e certificação de qualidade.

Qual é o tamanho do déficit habitacional no Brasil?

O indicador oficial é calculado pela Fundação João Pinheiro (FJP) para o Ministério das Cidades. Segundo a Agência Gov, em setembro de 2025, os dados mais recentes mostram:

• 5,97 milhões de domicílios em déficit habitacional em 2023, ante 6,21 milhões em 2022, queda de 3,8%;
• déficit relativo de 7,6% em 2023, ante 10,2% em 2009;
• ônus excessivo com aluguel como principal componente, com 3,66 milhões de domicílios, 61,3% do total;
• redução de 3,4% no déficit da Região Sul.

Os números mostram a dimensão da demanda e explicam por que a produção de novas unidades continua no centro da política habitacional.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida hoje?

A Lei nº 11.977, de 7 de julho de 2009, instituiu o Programa Minha Casa, Minha Vida. Segundo a Rádio Senado, o programa foi extinto em 2020 e retomado pela Lei nº 14.620, de 13 de julho de 2023.

A lei atual tem como finalidade "promover o direito à cidade e à moradia de famílias residentes em áreas urbanas e rurais". Entre seus objetivos estão "reduzir as desigualdades sociais e regionais do País" e "ampliar o acesso à terra urbanizada pela população de baixa renda". A Rádio Senado destaca ainda três pontos da nova versão:

• linhas de atendimento que incluem a provisão subsidiada e financiada de unidades novas, locação social, lotes urbanizados e melhoria habitacional;
• possibilidade de o programa ser operado por bancos privados, bancos digitais e cooperativas de crédito;
• destinação de pelo menos 5% dos recursos para retomada de obras paralisadas, requalificação de imóveis e construção em cidades de até 50 mil habitantes.

Qual é o papel da construtora na habitação de interesse social?

A construtora é quem transforma o financiamento e o projeto em casas prontas. Para atuar no programa, precisa cumprir requisitos de qualidade: segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a certificação no SiAC, sistema do PBQP-H, é exigida das construtoras que empreendem no Minha Casa, Minha Vida desde 2009. A SISA informa ser certificada no PBQP-H, Nível A, desde 2012.

No Residencial Iguatemi, a ficha da SISA descreve casas de 54,12 m² com sala integrada com cozinha, banheiro, lavanderia externa e amplo pátio para jardins e estacionamento, apresentadas como "casas do Programa Minha Casa Minha Vida com excelente padrão, com fachadas diferenciadas e modernas". As fotos das casas concluídas mostram volumes coloridos em cada fachada, gradil frontal e acesso direto pela calçada.

Qual é o impacto regional do Residencial Iguatemi?

O empreendimento leva moradia nova ao distrito de Iguatemi, criado pela Lei Municipal nº 68, de 28 de fevereiro de 1967, e integrado ao município de Maringá, segundo o IBGE. A vista aérea da obra mostra o loteamento junto a uma área urbana consolidada, em linha com a diretriz da Lei nº 14.620/2023 de promover "adensamento urbano adequado à integração eficiente das unidades habitacionais".

Para a SISA, o case amplia a presença da empresa na cidade onde nasceu. Em publicação de dezembro de 2024 no Instagram, a construtora afirmou que o Residencial Iguatemi oferece "segurança e bem-estar para todos os moradores" e associou a obra ao propósito de "transformar comunidades".

Por que escolher uma construtora no Paraná com histórico em vários segmentos?

A SISA atua desde 1970 em obras industriais, comerciais, hospitalares, supermercadistas, residenciais e cooperativistas. Na habitação, sua página de áreas de atuação inclui edifícios de alto padrão, conjuntos habitacionais e, desde 2017, incorporações. Essa amplitude se traduz em processos de gestão testados em contextos diferentes, reconhecidos pelo Prêmio Sinduscon do Sinduscon/PR-Noroeste, em que a empresa venceu categorias de Obras de Terceiros em 2017, 2018 e 2019 e de Gestão de obra em 2024 e 2025.

Para incorporadores, investidores e entes públicos que planejam habitação de interesse social, esse histórico oferece referências verificáveis na escolha de quem executa. Conheça a obra em /obras/residencial-iguatemi, outros projetos em /obras e fale com a equipe em /contato.

Perguntas frequentes