O Solar de Algarves, residencial de duas torres e 152 unidades em Maringá (PR), foi entregue em 2014 pela SISA Construções Civis, construtora de Maringá (PR) fundada em 1970, dois anos depois de a empresa passar a ser certificada, segundo sua própria linha do tempo, pelo Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), no Nível A. O PBQP-H é o programa do governo federal voltado à qualidade e à produtividade da construção, e o Nível A do seu sistema de certificação, o SiAC, é descrito pelo Ministério das Cidades como "completo, mais exigente". Em uma obra com 19 pavimentos repetidos em duas torres, um sistema de gestão estruturado sustenta a qualidade do conjunto.
O que é o PBQP-H
O Ministério das Cidades define o PBQP-H como "uma ferramenta que busca garantir dois pontos fundamentais": a qualidade, "com obras marcadas pela segurança e durabilidade", e "a produtividade do setor da construção a partir da sua modernização".
Dentro do programa, o SiAC (Sistema de Avaliação da Conformidade de Serviços e Obras) é, nas palavras do ministério, "um sistema de certificação de gestão da qualidade voltado exclusivamente para construtoras". O foco está na otimização dos processos de obra, e hoje o sistema inclui o atendimento à Norma de Desempenho, a ABNT NBR 15575.
Como funciona a certificação
O caminho descrito pelo ministério tem etapas definidas:
- A construtora agenda a auditoria com um Organismo de Avaliação da Conformidade (OAC), empresa acreditada pela Cgcre/Inmetro, e informa o nível pretendido.
- Se o sistema de gestão estiver conforme, o OAC emite o certificado; havendo não conformidades, a empresa recebe prazo para corrigi-las.
- São feitas duas auditorias de manutenção, em 12 e em 24 meses.
- Ao fim do ciclo, a construtora precisa se recertificar, iniciando um novo período de 36 meses.
O SiAC admite dois níveis. O Nível B "tem menos exigências" e funciona como porta de entrada. O Nível A é voltado a empresas que já têm o sistema de gestão implementado em sua totalidade.
Por que a gestão da qualidade pesa em uma obra como o Solar de Algarves
O Solar de Algarves reúne duas torres de 19 pavimentos, quatro apartamentos por andar, 144 apartamentos e 8 duplex. Cada unidade tem 3 quartos com suíte, sala e cozinha integradas, lavanderia separada e churrasqueira, e o térreo concentra piscina, academia, brinquedoteca, salão de festa, playground e espaço gourmet.
Nesse tipo de empreendimento, o mesmo serviço se repete muitas vezes, andar após andar e torre após torre. O SiAC foi desenhado para esse ambiente: o Ministério das Cidades descreve um sistema com foco na otimização dos processos de obra, verificado por um organismo acreditado e mantido sob auditoria a cada 12 meses ao longo do ciclo de certificação.
Para quem contrata, a certificação organiza a relação com a construtora. O sistema prevê tratamento formal das não conformidades encontradas nas auditorias, com prazo para correção, e exige recertificação periódica. A qualidade passa a depender de processo documentado e de verificação externa.
Uma trajetória de gestão que se confirmou em auditorias externas
A linha do tempo da SISA ajuda a ver o Solar de Algarves dentro de uma sequência. Em 2010, a empresa passou a integrar o Grupo Nogaroli. Em 2012, segundo a SISA, veio a certificação PBQP-H Nível A. Em 2014, a entrega do Solar de Algarves. Em 2015, a loja da Nildo Ribeiro da Rocha dos Supermercados Cidade Canção, em Maringá, "construída no prazo de 8 meses com 7.160 m²".
O passo seguinte foi a validação externa. De 2017 a 2019, a SISA venceu três vezes seguidas o Prêmio Sinduscon na categoria Obras de Terceiros. Segundo a CBIC, os critérios de julgamento da edição de 2017 tinham como base o próprio PBQP-H, ao lado de resoluções do Conama, normas de segurança do trabalho como a NR-18 e a NR-35 e critérios de sustentabilidade.
O engenheiro Claudio Mukai, gestor da SISA, comentou o significado dessas conquistas em notícia publicada pela empresa: "Hoje me sinto mais engenheiro que antes".
Em números - 2012: início da certificação PBQP-H Nível A, segundo a SISA - 2014: entrega do Solar de Algarves - 152 unidades em 2 torres de 19 pavimentos - 12 e 24 meses: auditorias de manutenção do SiAC - 36 meses: ciclo de recertificação do SiAC
O que perguntar a uma construtora antes de contratar
Para incorporadores e investidores, a certificação é um ponto de partida para a conversa. Convém pedir à construtora o certificado vigente, o nível obtido, o organismo certificador e a data da última auditoria, informações previstas no próprio processo do SiAC. Obras entregues e reconhecimentos externos completam a avaliação.
A ficha do Solar de Algarves está em Solar de Algarves. Os prêmios da SISA estão reunidos em /imprensa, e a história da empresa em /a-sisa. Para conversar sobre um novo empreendimento, acesse /contato.
Perguntas frequentes
O que é o PBQP-H?
É o Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, do governo federal, que busca garantir qualidade, com segurança e durabilidade, e produtividade na construção, segundo o Ministério das Cidades.
O que significa SiAC Nível A?
O SiAC é o sistema de certificação de gestão da qualidade do PBQP-H para construtoras. O Nível A é o mais completo e exigente dos dois níveis existentes, voltado a empresas com sistema de gestão implementado em sua totalidade.
A SISA é certificada pelo PBQP-H?
Segundo a linha do tempo da SISA Construções Civis, a empresa passou a ser certificada pelo PBQP-H no Nível A a partir de 2012.
Quando o Solar de Algarves foi entregue?
Em 2014, com duas torres e 152 unidades, segundo a linha do tempo da SISA.
Fontes consultadas
- Ministério das Cidades, PBQP-H
- Ministério das Cidades, SiAC: Sistema de Avaliação da Conformidade de Serviços e Obras
- SISA Construções Civis, Nossa História (linha do tempo)
- SISA Construções Civis, página do empreendimento Solar de Algarves
- CBIC, Prêmio Sinduscon Noroeste do Paraná será entregue nesta sexta-feira (2017)
- SISA Construções Civis, Sisa é bicampeã do Prêmio Sinduscon
