O Majestic Residence é um edifício de apartamentos de alto padrão em Maringá (PR) construído pela SISA Construções Civis, construtora de Maringá (PR) fundada em 1970, e entregue em 2018. O edifício tem 21 pavimentos com dois apartamentos por andar, cada um com 264 m² de área privativa e 4 vagas de garagem. A rotina de quem mora ali é organizada por três escolhas de projeto: poucas unidades por andar, garagem resolvida em quatro subsolos e uma área de lazer completa, com academia, piscina, área gourmet, salão de festas, brinquedoteca e deck descoberto. O endereço é a Avenida Tamandaré, 100, no centro da cidade.

Dois apartamentos por andar: privacidade como premissa

A planta com apenas duas unidades por pavimento define a experiência do morador desde o elevador. O hall de cada andar é compartilhado por duas famílias, o que reduz o fluxo de pessoas e reforça a privacidade de cada unidade.

A área privativa de 264 m² por unidade abre espaço para ambientes generosos de estar, receber e descansar. A descrição oficial do empreendimento fala em "acabamentos de primeira linha", e a linha do tempo da SISA registra a entrega, em 2018, de um "prédio de alto padrão com 21 pavimentos e 31 apartamentos".

Quatro vagas por apartamento, todas abaixo do térreo

No Majestic, a garagem foi resolvida com quatro subsolos dedicados ao estacionamento, com 4 vagas por apartamento.

Com isso, o morador guarda os veículos da família no próprio edifício, solução que exigiu da construtora escavar e conter o solo em profundidade antes de subir a torre.

Uma área de lazer pensada para todas as idades

A área de lazer do Majestic é descrita pela SISA como "completa, confortável e sofisticada". Ela reúne:

• academia;
• piscina;
• área gourmet;
• salão de festa;
• brinquedoteca;
• deck descoberto para lazer.

O conjunto atende rotinas diferentes dentro do mesmo condomínio. A academia e a piscina servem ao dia a dia, a área gourmet e o salão de festa recebem convidados sem levar o evento para dentro do apartamento, e a brinquedoteca acolhe as crianças. O deck descoberto completa o conjunto com um espaço de lazer ao ar livre.

Conforto térmico e acústico que começa na fachada

Quem mora em um edifício alto sente diretamente o comportamento da fachada: sol da tarde, ruído da avenida, luz natural. A SISA informa que o Majestic é composto por "uma fachada ventilada em conjunto com fachada de vidro que proporciona conforto térmico e acústico".

A fachada ventilada, segundo a monografia "Sistema de fachada ventilada em edifícios" (UFMG, 2013), funciona com uma câmara de ar entre a parede e o revestimento, em que "o ar frio entra pela parte inferior e sai quente pela parte superior". O mesmo estudo aponta isolamento acústico e térmico entre as vantagens potenciais do sistema. Os detalhes técnicos dessa solução estão no artigo da série dedicado à engenharia da fachada do Majestic.

Arquitetura que se reconhece na paisagem

A torre do Majestic, com grandes planos de vidro, se destaca entre os edifícios do centro de Maringá nas imagens aéreas da obra. Em publicação no Instagram, a SISA resume o empreendimento como aquele "que une requinte, conforto e sofisticação em um só lugar", com "arquitetura moderna e inovadora".

A identidade se completa no nível da rua. A portaria tem marquise revestida, letreiro em relevo com o nome do edifício e paisagismo na calçada, o que dá ao morador e ao visitante uma chegada à altura do restante do projeto.

Em números - 21 pavimentos - 2 apartamentos por andar - 264 m² de área privativa por apartamento - 4 vagas de garagem por apartamento - 4 subsolos para estacionamento - 6 espaços de lazer: academia, piscina, área gourmet, salão de festa, brinquedoteca e deck descoberto

A visão de quem encomendou o projeto

O Majestic foi construído pela SISA para um cliente do mercado imobiliário. A empresária Agma Sendeski resumiu a experiência em depoimento publicado no site da construtora: "A construtora nos atendeu com excelência em todos os detalhes, de forma exclusiva e personalizada. Recomendo."

Esse atendimento personalizado chega ao morador final na forma de detalhes resolvidos: plantas amplas, garagem suficiente e lazer completo. A ficha da obra está em Majestic Residence, e outros residenciais da SISA podem ser vistos em /obras. Para conhecer as áreas em que a empresa atua, acesse /areas-de-atuacao, e para um novo projeto residencial, fale com a equipe em /contato.

Perguntas frequentes