O Eurogarden Maringá é um bairro planejado na área urbana de Maringá (PR), na extensão da Avenida Brasil, e a SISA Construções Civis, construtora de Maringá (PR) fundada em 1970, trabalha nas obras do bairro desde 2018. A participação da SISA está ligada à execução: a própria construtora descreve seu trabalho no Eurogarden como "coordenação, fiscalização e execução de serviços". A criação do bairro é da Argus Empreendimentos Imobiliários, empresa que, como a SISA, integra o Grupo Nogaroli.

Onde fica o Eurogarden Maringá e o que estava previsto para a área?

O endereço de referência do bairro planejado em Maringá é a Avenida José Alves Nendo, 2203. Em 2019, ao divulgar a visita técnica do Conecti CBIC às obras, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção registrou que o Eurogarden foi "projetado para a área do antigo aeroporto regional de Maringá" e que reunia "conceitos de smart cities para construir uma 'minicidade'". A mesma matéria listava o que estava previsto para o empreendimento: "praças, ciclovias e transporte coletivo integrado".

Esse registro tem valor para quem avalia o trabalho de uma construtora. Em novembro de 2019, um ano depois do início das obras pela SISA, o canteiro do Eurogarden fazia parte da programação técnica de um evento nacional do setor, realizado em Maringá.

O que compõe a infraestrutura de um bairro planejado como o Eurogarden?

O texto de apresentação do empreendimento, publicado no site da SISA, descreve a primeira fase com "toda a parte de infraestrutura, avenidas, ciclovias, praças e jardins, e a construção de uma torre comercial". As entregas são incrementais, o que permite que a região se desenvolva por etapas.

Reportagem do portal Imóveis em Maringá, publicada em agosto de 2023, detalha os sistemas que formam essa base:

• Redes subterrâneas: a rede elétrica subterrânea e a rede óptica correm sob as vias, o que, segundo a reportagem, evita poluição visual e quedas de energia.
• Água da chuva: o bairro capta água pluvial e a utiliza nos jardins, com irrigação por gotejamento e controle central.
• Mobilidade: ciclovias, bicicletários, bike stops e estações de recarga para veículos elétricos.
• Iluminação: LED de 3.000 K.
• Energia: a energia elétrica privada do empreendimento vem de usina solar própria.

Cada um desses sistemas pede compatibilização entre projetos antes de chegar ao solo. Redes elétrica e óptica enterradas, irrigação e pavimento ocupam o mesmo subsolo das vias, e a sequência de execução precisa respeitar essa ordem para que nada seja refeito depois.

Qual é a escala do Eurogarden Maringá?

A reportagem de 2023 informa que o bairro ocupa 1,4 milhão de metros quadrados, dos quais 796 mil m² são áreas públicas e 583 mil m² são áreas privadas. O planejamento prevê 66 terrenos para torres e cerca de 3 milhões de m² de construção. A primeira fase reúne 17 terrenos, em 118.370,85 m².

Como a SISA participa das obras do bairro?

A SISA iniciou as obras do Eurogarden em 2018, ano registrado na linha do tempo da construtora. Em publicação no Instagram, a empresa resume sua função no bairro como "coordenação, fiscalização e execução de serviços no Eurogarden Maringá". Essa formulação descreve bem o papel de uma construtora em um empreendimento de urbanismo: organizar frentes de trabalho, verificar a conformidade do que é executado com o projeto e executar os serviços contratados.

Em reportagem de 2023, o engenheiro Claudio Mukai, CEO da SISA, afirmou que a sustentabilidade está presente desde o início das obras. Ele citou como práticas da construtora no bairro o Plano de Gerenciamento de Resíduos (PGRCC), o planejamento de materiais, o uso de BIM e o treinamento de colaboradores para descarte correto de resíduos e uso racional de água e energia.

Para o contratante, essas práticas têm efeito direto no canteiro. O planejamento de materiais reduz sobras e retrabalho; o BIM antecipa interferências entre disciplinas; o plano de resíduos organiza a destinação do que sai da obra. Em um bairro com redes enterradas e muitas disciplinas cruzando o mesmo espaço, o controle dessas variáveis sustenta prazo e qualidade.

Que obras a SISA executa hoje no Eurogarden?

Em 2026, as frentes acompanhadas pela SISA no bairro incluem a Torre 1 do Wave Garden Residence Club, o centro comercial Euro Mall e o condomínio Quinta dos Plátanos. O Stand de Vendas do Wave Garden e do Quinta dos Plátanos, ao lado do Centro de Experimentação, já foi entregue e está registrado na página de imprensa da construtora.

A sequência mostra como o trabalho evolui com o bairro. A infraestrutura urbana prepara o terreno, e as edificações chegam em seguida, sobre vias, redes e praças já executadas. A página da obra em /obras/eurogarden-maringa reúne o histórico, e a seção áreas de atuação apresenta a frente de urbanismo e bairros planejados da SISA.

O que esse case mostra para quem vai contratar uma construtora em Maringá?

Obras de urbanismo exigem continuidade. O Eurogarden está em execução por etapas desde 2018, com sistemas enterrados, áreas públicas extensas e edificações que começam a ocupar os lotes. Uma construtora que acompanha o bairro desde as primeiras frentes conhece o subsolo, as interfaces entre redes e o histórico de cada trecho executado.

Como empresa de engenharia civil, a SISA soma a essa experiência mais de cinco décadas de atuação em Maringá e região, contadas na página A SISA. Para conhecer outras obras, acesse /obras. Para conversar sobre um projeto, use a página de contato.

Perguntas frequentes