A SISA Construções Civis, construtora de Maringá (PR) fundada em 1970, executou o edifício da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Rio Paraná (Sicredi Rio Paraná) na Avenida Antônio Ormenezes, 1091, em Nova Londrina (PR). A edificação comercial tem fachada de vidro, um subsolo e dois pavimentos. Hoje o prédio abriga a agência da cidade e a sede administrativa da cooperativa, inaugurada em dezembro de 2023. Três temas de engenharia organizam essa obra: a envoltória envidraçada, a estrutura enterrada e a sobreposição de dois usos no mesmo volume.

O que a SISA construiu em Nova Londrina?

Segundo a página da obra no site da SISA, o projeto é uma "edificação comercial para instalação de uma agência" da Sicredi Rio Paraná, com fachada de vidro, 1 subsolo e mais dois pavimentos destinados às instalações da cooperativa.

O endereço do edifício coincide com o da sede da cooperativa. Nas demonstrações financeiras do primeiro semestre de 2025, a Sicredi Rio Paraná informa estar sediada na "Avenida Antônio Ormeneze, 1091, Pavimento Superior", em Nova Londrina. Em 16 de dezembro de 2023, o jornal Diário do Noroeste noticiou a inauguração da nova Sede Administrativa e registrou que a agência da cidade passou a funcionar no térreo do prédio.

O resultado é um edifício de uso duplo: atendimento ao público no nível da rua e funções administrativas no pavimento superior, apoiados por um subsolo.

Por que uma fachada de vidro exige tanto rigor?

A fachada de vidro é o elemento que dá identidade ao prédio. As perspectivas de projeto publicadas pela SISA mostram panos envidraçados que acompanham a altura dos dois pavimentos e dobram a esquina, emoldurados por volumes brancos e pela marquise verde da marca Sicredi.

No Brasil, a principal referência técnica para esse tipo de aplicação é a ABNT NBR 7199, que trata do uso de vidros na construção civil. Em 30 de junho de 2025, a ABNT publicou uma atualização dessa norma, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). A revisão tornou obrigatório o vidro de segurança em portas de vidro, em qualquer altura de instalação, e estendeu a exigência às áreas envidraçadas localizadas a até 60 cm das bordas das portas. A CBIC também destaca a ênfase da norma no uso de vidro de segurança em ambientes com grande concentração de público.

A própria CBIC informa que a revisão vale para projetos protocolados após a publicação, com uma janela de 180 dias. A obra de Nova Londrina é anterior a essa versão. O tema interessa a quem planeja hoje uma agência, uma sede corporativa ou qualquer edifício de atendimento: a especificação do vidro, das esquadrias e das interfaces com portas e acessos precisa estar resolvida no projeto, antes da compra dos materiais.

Subsolo: por que a impermeabilização começa no projeto?

O desempenho de um subsolo depende de decisões tomadas cedo, ainda na fase de projeto. Estruturas enterradas ficam em contato com o solo úmido e, conforme o terreno, com água sob pressão.

A monografia de especialização da Escola de Engenharia da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) sobre projeto de impermeabilização, de 2023, descreve a água sob pressão como aquela que exerce pressão superior a 1 kPa, situação típica de áreas abaixo do nível da água. O trabalho lembra que a ABNT NBR 9575 exige um projeto de impermeabilização que defina integralmente as características de todos os sistemas a serem usados. O mesmo estudo cita levantamento segundo o qual o serviço pode ficar até 15 vezes mais caro quando executado depois do surgimento do problema.

Para o contratante, a consequência é prática: a definição do sistema de impermeabilização, da drenagem e das proteções do subsolo faz parte do planejamento da obra, com a mesma prioridade da estrutura.

Como o edifício organiza dois usos em dois pavimentos?

O programa do prédio reúne duas rotinas no mesmo volume: a agência, que recebe associados e pede acesso direto pela rua, e a área administrativa, que concentra as funções de gestão da cooperativa.

As perspectivas do projeto mostram o acesso principal resolvido com rampa e escada na esquina, e uma delas traz o letreiro "Superintendência Regional" sobre a fachada envidraçada. A distribuição confirmada pelas fontes é esta:

• Subsolo: nível enterrado previsto no projeto da edificação, segundo a SISA.
• Térreo: agência de Nova Londrina, conforme a reportagem da inauguração.
• Pavimento superior: sede da Sicredi Rio Paraná, conforme o endereço informado pela própria cooperativa.

O que esse case mostra sobre a engenharia da SISA?

A combinação de fachada de vidro e subsolo aparece em outras obras da construtora. A Segunda Igreja Presbiteriana Independente, em Maringá, tem dois subsolos e fachada composta por vidro e ACM, segundo a página da obra (/obras/segunda-igreja-presbiteriana-independente). O Majestic Residence, também em Maringá, tem 4 subsolos e fachada ventilada com fachada de vidro (/obras/majestic-residence).

Essa repetição de soluções forma repertório técnico. Uma empresa de engenharia civil que já executou contenções, impermeabilização de níveis enterrados e fachadas envidraçadas em edifícios residenciais, religiosos e comerciais leva esse aprendizado para a obra seguinte. A SISA informa ser certificada no PBQP-H, Nível A, desde 2012.

Conheça a ficha completa do projeto em /obras/sicredi-nova-londrina e os segmentos atendidos pela construtora em /areas-de-atuacao.

Perguntas frequentes